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成功案例

本所张建城律师成功调解一社区相邻权纠纷

发布时间:2019-07-16

广东穗恒律师事务所党支部书记张建城律师是海珠区龙凤街状元社区的法律顾问。近期,状元社区辖区内发生一相邻权纠纷。争议双方是某住宅相邻房屋的业主,双方因装修问题导致共用墙体损害一事发生矛盾。双方发生矛盾后,多次要求社区居委进行调处,也通过报警处理。社区居委工作人员在处理过程中多次咨询张建城律师有关该纠纷的法律意见。通过社区居委工作人员及专区民警的努力,双方业主就解决纠纷达成了一定的共识,但仍然无法签订调解协议了结之间的纠纷。 2019年7月3日下午,状元社区居委组织双方业主到居委会进行调解,双方业主各自一家人共六人前来调解,张建城律师作为社区法律顾问介入调解。调解中,业主双方虽然对赔偿金额达成共识,但对于责任范围及协议条款无法达成一致。调解过程中,双方时有争吵,更有起身离开之势。张建城律师见状,转变调解的策略,由“集体谈判”转变成“代表谈判”,张建城律师与双方家庭的其中代表进行沟通,了解各自的不解与担心之处。经分析,张建城律师认为双方争议焦点并非不能调和,可以通过协议条款保障到双方的利益、消除双方的担心,因此结合双方的意见,提出“一方支付赔偿款项后,装修期间除墙体倒塌外,责任由另一方承担”的意见。双方接受该意见,张建城律师起草《相邻权纠纷协议书》,双方在协议书上签名按手印,赔偿款也当场支付完毕。双方之间的纠纷就此了结,双方家庭对张建城律师、社区居委工作人员表示感谢,带着笑容离开居委会。 张建城律师认为:相邻权纠纷特殊之处在于纠纷的主体是邻居关系,而且相邻纠纷引起的危害通常与居民的生活息息相关。处理不好可能会引起更大的矛盾,最有效、最彻底解决相邻纠纷的方法是和解、调解,面对矛盾只有互谅互让才能共同维护好和睦的邻里关系。